{"id":71,"date":"2020-03-26T22:02:26","date_gmt":"2020-03-26T21:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/festpreismakler.info\/?page_id=71"},"modified":"2021-05-13T09:59:24","modified_gmt":"2021-05-13T07:59:24","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/festpreismakler.info\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.4.1″][et_pb_row _builder_version=“4.4.1″][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.4.1″][et_pb_text admin_label=“Algemein“ _builder_version=“4.7.7″ text_font=“Arial||||||||“]<\/p>\n

\u00a0<\/h2>\n

Rechtliche Grundlagen – Allgemein<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich gelten u.a. folgende Bestimmungen: BGB, MaBV, VerstV, GewO<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Unsere AGB sorgt dar\u00fcber hinaus f\u00fcr allgemeine Rechtssicherheit, doch in der Regel bevorzugen wir individuelle Vereinbarungen mit Ihnen, denn so k\u00f6nnen wir Ihre <\/span><\/span>individuellen W\u00fcnschen zu den fairsten Konditionen erf\u00fcllen.<\/span><\/span><\/p>\n

Ein Individueller Vertrag steht selbstverst\u00e4ndlich immer \u00fcber die AGB – in den Punkten, wo eindeutige Vereinbarungen zu getroffen wurden.<\/span><\/span><\/p>\n

Wir bitten die geringe Schriftgr\u00f6\u00dfe in der Online-Version zu entschuldigen. Sie k\u00f6nnen diese jedoch in der Regel auf jedem Endger\u00e4t \u00fcber die Anzeige-Gr\u00f6\u00dfe Ihres <\/span><\/span>Browsers vergr\u00f6\u00dfern. Bei einem PC funktioniert dies zus\u00e4tzlich z.B. \u00fcber die Tastenkombination \u201estrg\u201c+\u201cScrollrad der Maus\u201c.<\/span><\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_divider color=“#338ccd“ divider_weight=“3px“ _builder_version=“4.4.1″][\/et_pb_divider][et_pb_text admin_label=“AGB 1″ _builder_version=“4.7.7″ text_font=“Arial||||||||“ header_font=“Arial||||||||“]<\/p>\n

AGB – Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen der K\u00fcrass Immobilien GmbH<\/h2>\n

1. Allgemeines – Geltungsbereich <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Allen Leistungen des Auftragnehmers liegen diese Vertragsbedingungen zugrunde. Entgegenstehende oder abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, sie wurden ausdr\u00fccklich <\/span><\/span>schriftlich best\u00e4tigt. Sie gelten sowohl f\u00fcr Folgeauftr\u00e4ge als auch bei st\u00e4ndigen Gesch\u00e4ftsbeziehungen. <\/span><\/span><\/p>\n

Verbraucher im Sinne der Gesch\u00e4ftsbeziehungen sind nat\u00fcrliche Personen, mit denen in Gesch\u00e4ftsbeziehung getreten wird, ohne dass diesen eine gewerbliche oder selbstst\u00e4ndige berufliche T\u00e4tigkeit zugerechnet <\/span><\/span>werden kann. <\/span><\/span><\/p>\n

Unternehmer im Sinne der Vertragsbedingungen sind nat\u00fcrliche oder juristische Personen oder rechtsf\u00e4hige Personengesellschaften, mit denen in Gesch\u00e4ftsbeziehung getreten wird, die in Aus\u00fcbung einer <\/span><\/span>gewerblichen oder selbstst\u00e4ndigen beruflichen T\u00e4tigkeit, handeln. Auftraggeber im Sinne der Vertragsbedingungen sind sowohl Verbraucher als auch Unternehmer. <\/span><\/span>Diese AGB ist auf der Firmenwebseite ver\u00f6ffentlicht, wird in den Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen ausgehangen und wird beim Vertragsabschluss dem Auftraggeber ausgeh\u00e4ndigt.<\/span><\/span><\/p>\n

2. Auftragserteilung <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Die Auftr\u00e4ge sind f\u00fcr den Auftragnehmer erst verbindlich, wenn und soweit sie schriftlich best\u00e4tigt wurden. Schriftlicher Best\u00e4tigung bed\u00fcrfen auch \u00c4nderungen, Erg\u00e4nzungen und m\u00fcndliche Nebenabreden jedweder <\/span><\/span>Art. Hierunter fallen insbesondere auch Ausk\u00fcnfte und Zusagen von Mitarbeitern des Auftragnehmers. <\/span><\/span><\/p>\n

Bestellt der Auftraggeber die Leistungen des Auftragnehmers auf elektronischem Wege, wird der Auftragnehmer den Zugang der Bestellung unverz\u00fcglich best\u00e4tigen. Die Zugangsbest\u00e4tigung stellt noch keine <\/span><\/span>verbindliche Annahme der Bestellung dar. Die Zugangsbest\u00e4tigung kann mit der Annahmeerkl\u00e4rung verbunden werden. <\/span><\/span><\/p>\n

Sofern der Auftraggeber das Werk auf elektronischem Wege bestellt, wird der Vertragstext vom Auftragnehmer gespeichert und dem Auftraggeber auf Verlangen nebst den vorliegenden Vertragsbedingungen des <\/span><\/span>Auftragnehmers per E-Mail zugesandt. <\/span><\/span><\/p>\n

3. Fernabsatzvertrag mit Widerrufsklausel <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Bei einem Fernabsatzvertrag hat ein Verbraucher das Recht seine auf Abschluss des Vertrages gerichtete Willenserkl\u00e4rung innerhalb von zwei Wochen nach Vertragsabschluss zu widerrufen. Der Widerruf muss keine <\/span><\/span>Begr\u00fcndung enthalten und ist in Textform gegen\u00fcber dem Auftragnehmer (Adresse in der Fu\u00dfzeile jeder Seite) oder durch R\u00fccksendung der Leistung, sofern tats\u00e4chlich m\u00f6glich, zu erkl\u00e4ren. Zur Fristwahrung gen\u00fcgt <\/span><\/span>die rechtzeitige Absendung. <\/span><\/span><\/p>\n

Der Auftragnehmer ist nicht verpflichtet, vor Ablauf der Widerrufsfrist bzw. vor Erl\u00f6schen des Widerrufsrechtes seine vertraglich geschuldete Leistung zu erbringen. <\/span><\/span><\/p>\n

Sofern der Verbraucher explizit w\u00fcnscht, dass bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Arbeit begonnen wird, erkl\u00e4rt dieser sich in der Auftragsbeschreibung einverstanden, im Falle eines Widerrufs, die angefallenen <\/span><\/span>Kosten und Aufwendungen zu tragen, welche bis zum Zeitpunkt des Widerrufs angefallen sind. Hierunter fallen eine Arbeitsverg\u00fctung in H\u00f6he von 90,00 Euro zzgl. USt. f\u00fcr jede dokumentierte Arbeitsstunde einer <\/span><\/span>qualifizierten Fachkraft, sowie 65,00 Euro zzgl. USt. f\u00fcr jede dokumentierte Arbeitsstunde eines Gehilfen. Desweiterem fallen hierunter s\u00e4mtliche Aufwendungen die f\u00fcr Material, Dokumenten- und <\/span><\/span>Informationsbeschaffung, sowie Fahrten angefallen sind. <\/span><\/span><\/p>\n

4. Leistungen <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Der Auftragnehmer \u2013 insbesondere als Gutachter und Auktionator – wird seine Leistungen unparteiisch, neutral und gewissenhaft, entsprechend den anerkannten Regeln, unter Beachtung der zum Zeitpunkt der <\/span><\/span>Auftragsannahme bestehenden Vorschriften ausf\u00fchren. Der Auftraggeber wird dem Auftragnehmer s\u00e4mtliche Informationen erteilen, die dieser zur sachgem\u00e4\u00dfen Erledigung der Leistungen ben\u00f6tigt. <\/span><\/span>Der Umfang der von dem Auftragnehmer zu erbringenden Leistung wird bei Auftragserteilung schriftlich festgelegt. Ergibt sich bei der ordnungsgem\u00e4\u00dfen Durchf\u00fchrung des Auftrages, dass \u00c4nderungen und <\/span><\/span>Erweiterungen dieses Auftragsumfanges erforderlich sind, wird vor einer weiteren T\u00e4tigkeit des Auftragnehmer der ge\u00e4nderte Auftragsumfang sowie die \u00c4nderungen der Verg\u00fctung schriftlich vereinbart. <\/span><\/span>Sollte keine Einigung zu Stande kommen und ein Festhalten am Vertrag dem Auftraggeber im Hinblick auf Erweiterung des Auftrages unzumutbar sein, kann er den Vertrag k\u00fcndigen. Dem Auftragnehmer steht auch in <\/span><\/span>diesem Fall die vereinbarte Verg\u00fctung abz\u00fcglich ersparter Aufwendungen, mangels Vereinbarung eine angemessene Verg\u00fctung zu. <\/span><\/span><\/p>\n

5. Auftraggeberpflichten <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Der Auftraggeber hat alle f\u00fcr die Ausf\u00fchrung des Auftrags notwendigen Ausk\u00fcnfte und Unterlagen gewissenhaft, vollst\u00e4ndig und unentgeltlich sowie rechtzeitig dem Auftragnehmer zur Verf\u00fcgung zu stellen. Der <\/span><\/span>Auftraggeber hat von sich aus auf alle Vorg\u00e4nge und Umst\u00e4nde, die f\u00fcr die Durchf\u00fchrung des Auftrags von Bedeutung sein k\u00f6nnten, aufmerksam zu machen. <\/span><\/span>Die Ausf\u00fchrung des Auftrags ohne Erf\u00fcllung der vorstehenden zwei Abs\u00e4tze geht auf das alleinige Risiko des Auftraggebers, soweit nicht den Auftragnehmer ein Mitverschulden trifft. <\/span><\/span>Sofern ein Makler-Alleinauftrag oder qualifizierter Alleinauftrag vereinbart wurde, ist der Auftraggeber nicht berechtigt weitere Makler parallel zu beauftragen. Bei einem qualifizierten Alleinauftrag ist der Auftraggeber <\/span><\/span>dar\u00fcber hinaus nicht berechtigt, dass Objekt privat zu ver\u00e4u\u00dfern. Alle Interessenten oder Makler, die sich w\u00e4hrend des Verkaufs an Ihn wenden, werden an den Auftragnehmer verwiesen, damit der Verkauf aus einer <\/span><\/span>Hand gesteuert wird. <\/span><\/span><\/p>\n

Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Auftragnehmer unverz\u00fcglich \u00fcber alle Umst\u00e4nde, die die Ausf\u00fchrungen des Auftrages ber\u00fchren, zu informieren. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf die Aufgabe oder \u00c4nderung <\/span><\/span>von Verkaufsabsichten in Falle eines Vermarktungs- oder Auktionsauftrages. <\/span><\/span><\/p>\n

6. Geheimhaltung\/Datenschutz <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Der Auftragnehmer beachtet die Einhaltung der Schweigepflicht. Der Auftragnehmer trifft Vorsorge daf\u00fcr, dass weder Berichte noch sonstige Tatsachen und Unterlagen, die bei der Ausf\u00fchrung der Dienstleistung <\/span><\/span>bekannt werden, und die sich auf den Auftraggeber und den Auftragsgegenstand beziehen, unbefugt offenbart, ausgenutzt oder weitergegeben werden. <\/span><\/span><\/p>\n

Der Auftragnehmer kann von den schriftlichen Unterlagen, die dem Auftragnehmer zur Einsicht \u00fcberlassen oder f\u00fcr die Auftragsdurchf\u00fchrung \u00fcbergeben wurden, Ablichtungen f\u00fcr die Unterlagen machen. An den <\/span><\/span>erbrachten Dienstleistungen beh\u00e4lt sich der Auftragnehmer die Urheberrechte ausdr\u00fccklich vor. <\/span><\/span><\/p>\n

Bei Auftragserteilung wird der Umfang der Leistungen von dem Auftragnehmer schriftlich festgelegt. Der Auftraggeber darf den im Rahmen des Auftrags erstellten Bericht bzw. die von dem Auftragnehmer erbrachten <\/span><\/span>Leistungen mit allen damit zusammenh\u00e4ngenden Einzelheiten nur f\u00fcr den Zweck verwenden, f\u00fcr den es bei Auftragserteilung vereinbart wurde. <\/span><\/span><\/p>\n

Mit der Beauftragung wird einer Bearbeitung, Speicherung und Archivierung von \u00fcbergebenen und recherchierten personenbezogenen Daten durch den Auftraggeber zugestimmt. Der Aufzeichnungs- und <\/span><\/span>Aufbewahrungsumfang entspricht \u00a7 13 der Sachverst\u00e4ndigenordnung der IHK zu Kiel. <\/span><\/span><\/p>\n

7. Zahlungsbedingungen <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

7.1 Allgemein <\/span><\/span><\/p>\n

Das dem Auftragnehmer zustehende Honorar\/Entgelt wird mit Beendigung des Auftrags f\u00e4llig und ist umgehend nach Vorlage der Rechnung, sp\u00e4testens bis zu dem darin angegebenen Termin ohne Abzug zur Zahlung <\/span><\/span>f\u00e4llig. <\/span><\/span><\/p>\n

Soweit nicht ausdr\u00fccklich schriftlich ein Festpreis oder eine andere Bemessungsgrundlage, vereinbart worden ist, gilt die bei Auftragserteilung g\u00fcltige Preisliste des Auftragnehmers (Nettopreise zzgl. USt.). <\/span><\/span>Der Auftragnehmer ist gegen Unternehmen berechtigt, Erh\u00f6hungen der Umsatzsteuer, die zwischen Vertragsschluss und Rechnungsstellung eintreten und vom Auftragnehmer steuerlich zu beachten sind, an den <\/span><\/span>Auftraggeber weiterzugeben. Gegen\u00fcber Verbrauchern besteht dieses Recht nur, wenn zwischen Vertragsabschluss und Erh\u00f6hung der Umsatzsteuer mehr als vier Monate verstrichen sind. <\/span><\/span>Wechsel, Schecks und Zahlungsanweisungen werden nur erf\u00fcllungshalber angenommen. Sie gelten erst dann als Zahlung, wenn sie endg\u00fcltig gutgeschrieben worden sind. Bank\u00fcbliche Spesen gehen zulasten des <\/span><\/span>Auftraggebers. <\/span><\/span><\/p>\n

Eine Aufrechnung mit einer Gegenforderung oder die Geltendmachung eines Zur\u00fcckbehaltungsrechtes sind ausgeschlossen, es sei denn, die Gegenforderung oder das Gegenrecht ist unbestritten oder rechtskr\u00e4ftig <\/span><\/span>festgestellt. <\/span><\/span><\/p>\n

Ist der Auftraggeber mit der Begleichung des Kostenvorschusses nach dem ersten Absatz dieser Bestimmung in Verzug, so kann der Auftragnehmer nach Setzung einer angemessenen Nachfrist vom Vertrag <\/span><\/span>zur\u00fccktreten oder Schadensersatz statt der Leistung verlangen. Vorbehaltlich des Nachweises eines h\u00f6heren Schadens hat der Auftraggeber, wenn er Verbraucher ist, Verzugszinsen in H\u00f6he von 5 % \u00fcber dem <\/span><\/span>jeweiligen Basiszinssatz, ansonsten in H\u00f6he von 8% \u00fcber dem Basiszinssatz zu bezahlen. <\/span><\/span><\/p>\n

Sollten dem Auftragnehmer Tatsachen bekannt werden, aus denen sich ergibt, dass der Auftraggeber nicht mehr kreditw\u00fcrdig ist, so ist der Auftragnehmer berechtigt, vor Auftragserledigung Barzahlung zu verlangen. <\/span><\/span>Auch kann der Auftragnehmer in derartigen F\u00e4llen nach angemessener Nachfrist vom Vertrag zur\u00fccktreten oder Schadenersatz wegen Nichterf\u00fcllung verlangen. <\/span><\/span><\/p>\n

Dieser betr\u00e4gt 15 % der Verg\u00fctung, vorbehaltlich der Geltendmachung eines h\u00f6heren Schadens, es sei denn, der Auftraggeber weist nach, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Dies gilt auch bei <\/span><\/span>Nichteinhaltung der Zahlungsbedingungen, bei Nichteinl\u00f6sen von Schecks oder Wechseln, Zahlungseinstellung, Er\u00f6ffnung des Insolvenzverfahrens \u00fcber das Verm\u00f6gen des Auftraggebers oder die Ablehnung der <\/span><\/span>Er\u00f6ffnung mangels Masse beim Auftraggeber.<\/span><\/span><\/p>\n

7.2 Gutachten <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Der Auftragnehmer ist berechtigt einen Vorschuss von 50 % der vereinbarten bzw. absehbaren Kosten zu verlangen, sobald die Besichtigung des Objektes stattgefunden hat. <\/span><\/span>Die Preisliste f\u00fcr Gutachten orientiert sich an die \u00fcblichen Honorartabellen der Fachverb\u00e4nde und stellt sich derzeit wie folgt dar:<\/span><\/span><\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=“1_2,1_2″ _builder_version=“4.4.1″][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“4.4.1″][et_pb_text admin_label=“Tabelle“ _builder_version=“4.7.4″ border_width_all=“1px“]<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Wert „Lastenfrei<\/td>\nGrundhonorar<\/td>\n<\/tr>\n
Bis\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0150.000,00 \u20ac<\/td>\n1.500,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Bis\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0250.000,00 \u20ac<\/td>\n1.700,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Bis\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0350.000,00 \u20ac<\/td>\n1.900,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Bis\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0500.000,00 \u20ac<\/td>\n2.200,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Bis\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0750.000,00 \u20ac<\/td>\n2.500,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Bis\u00a0 \u00a0 1.000.000,00 \u20ac<\/td>\n2.800,00 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
\u00dcber 1.000.000,00 \u20ac<\/td>\nIndividuell<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“4.4.1″][et_pb_text admin_label=“Tabelle“ _builder_version=“4.9.0″ border_width_all=“1px“]<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Besonderheiten\/Erschwernisse<\/td>\nKorrekturfaktor<\/td>\n<\/tr>\n
weitere Stichtage, pro Stichtag<\/td>\n+ 20 %<\/td>\n<\/tr>\n
Rechte an Grundst\u00fccken (Abt.II)<\/td>\n+ 25 %<\/td>\n<\/tr>\n
Gefahrenzulage (z.B. Baustelle oder Einsturzgefahr)<\/td>\n+ 10 %<\/td>\n<\/tr>\n
Unterlagenbeschaffung<\/td>\n+ 20 %<\/td>\n<\/tr>\n
Aufma\u00dfe, Fl\u00e4chenberechnungen<\/td>\n+ 30 %<\/td>\n<\/tr>\n
Ma\u00dfstabbezogene Skizzen und Zeichnungen<\/td>\n+ 50 %<\/td>\n<\/tr>\n
Vollst\u00e4ndige, aktuelle Objektunterlagen<\/td>\n– 20 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=“F\u00fcr Kurzgutachten wird in der Regel 50% des Honorars f\u00fcr Vollgutachten (siehe Tabelle) berechnet.“ _builder_version=“4.9.0″ _module_preset=“default“]<\/p>\n

F\u00fcr Kurzgutachten wird in der Regel 50% des Honorars f\u00fcr Vollgutachten (siehe Tabelle) berechnet.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.4.1″][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.4.1″][et_pb_text admin_label=“AGB 2″ _builder_version=“4.7.4″]<\/p>\n

7.3 Auktionen <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Sofern das Mindestgebot auf Grundlage eines Gutachtens erstellt wird, gelten die Bestimmungen aus 7.2 entsprechend f\u00fcr den Auftraggeber (Verk\u00e4ufer). <\/span><\/span>Dar\u00fcber hinaus werden folgende Entgelte f\u00fcr den Auftraggeber (Verk\u00e4ufer) f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Versteigerung f\u00e4llig, sofern keine anderen Entgelte vereinbart wurden: <\/span><\/span>Umfang der T\u00e4tigkeit Entgelt in Euro (netto) Versteigerung im geschlossenen Rahmen in R\u00e4umlichkeiten des Auftragnehmers oder des Auftraggebers 150,00 Versteigerung in externen R\u00e4umlichkeiten exkl. Bewirtung <\/span><\/span>bis 10 Bietern 250,00 zzgl. anteilige Raummiete Versteigerung in externen R\u00e4umlichkeiten exkl. Bewirtung bis 20 Bietern 350,00 zzgl. anteilige Raummiete Versteigerung in externen R\u00e4umlichkeiten exkl. Bewirtung ab <\/span><\/span>21 Bietern 500,00 zzgl. anteilige Raummiete<\/span><\/span><\/p>\n

Der Auftraggeber (K\u00e4ufer) ist zur Zahlung einer Provision entsprechend der Entgelt-Tabelle unter Punkt 7.4 auf den H\u00f6chstgebot (analog zum Kaufpreis) verpflichtet, sofern es tats\u00e4chlich zum notariellen <\/span><\/span>Kaufvertragsabschluss kommt. <\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr den Fall, dass der Auftraggeber (Verk\u00e4ufer) das H\u00f6chstgebot nicht akzeptiert und es trotz eines g\u00fcltigen Zuschlages in der Versteigerung zu keinen Kaufvertragsabschluss kommt, tr\u00e4gt der Verk\u00e4ufer die Kosten f\u00fcr <\/span><\/span>die Mindestgebotsermittlung (Gutachten), sowie das Entgelt f\u00fcr die durchgef\u00fchrte Versteigerung in voller H\u00f6he. <\/span><\/span><\/p>\n

7.4 Vermarktung <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Die \u00fcblichen Provisionen f\u00fcr die Vermittlung eines Kaufvertrages \u00fcber eine Immobilie (Maklerauftrag) betr\u00e4gt in der Summe 6 % netto (7,14 % brutto) von dem vereinbarten Kaufpreis. <\/span><\/span><\/p>\n

Sofern die Provision f\u00fcr eine der Kaufvertragsparteien (K\u00e4ufer\/Verk\u00e4ufer) nicht explizit vereinbart ist, so ist f\u00fcr diese Vertragspartei jeweils die Provision zu zahlen, welche nach Abzug der Provisionsvereinbarung des <\/span><\/span>Kaufvertragspartners \u00fcbrig bleibt. Sofern f\u00fcr beide Kaufvertragsparteien keine explizite Provisionsvereinbarung getroffen wurde, so tr\u00e4gt jede Kaufvertragspartei \u00bd der \u00fcblichen Provision. <\/span><\/span>Die Vereinbarte Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages f\u00e4llig. <\/span><\/span><\/p>\n

Der Provisionsanspruch gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der T\u00e4tigkeit des Auftragnehmers zustande kommt. <\/span><\/span><\/p>\n

8. Fristen <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Leistungszeiten, die der Auftragnehmer angegeben hat, sind unverbindlich, es sei denn, deren Verbindlichkeit ist im Vertrag ausdr\u00fccklich schriftlich vereinbart. Vereinbarte verbindliche Termine f\u00fcr die Erbringung der <\/span><\/span>Leistung des Auftragnehmer bzw. der Durchf\u00fchrung der Leistungen beginnen mit Vertragsschluss, bei Verbraucher mit Ablauf der Widerrufsfrist nach \u00a7 355 BGB. <\/span><\/span><\/p>\n

Soweit eine Vorauszahlung vereinbart wurde, oder Unterlagen des Auftraggebers ben\u00f6tigt werden, beginnt der Lauf der Frist fr\u00fchestens nach Eingang der Unterlagen bzw. Gutschrift der Vorauszahlung. <\/span><\/span>Der Auftragnehmer haftet f\u00fcr Verzugssch\u00e4den nur, wenn ihm Vorsatz oder grobe Fahrl\u00e4ssigkeit zu Lasten gelegt werden kann. <\/span><\/span><\/p>\n

Vereinbarte Fristen f\u00fcr Makler-Alleinauftr\u00e4ge und Auktionen verl\u00e4ngern sich um jeweils einen Monat, sofern der Vertrag nicht zum Monatsende gek\u00fcndigt wird. <\/span><\/span><\/p>\n

9. K\u00fcndigung <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Der Vertrag kann von beiden Seiten jederzeit aus wichtigem Grund gek\u00fcndigt werden, wobei die K\u00fcndigung in ihrer Wirksamkeit der Schriftform bedarf. Eine ordentliche K\u00fcndigung des Vertrages ist ausgeschlossen. <\/span><\/span>Ein wichtiger Grund f\u00fcr eine K\u00fcndigung liegt f\u00fcr den Auftraggeber insbesondere dann vor, wenn der Auftragnehmer nach vorheriger fruchtloser Abmahnung seine Auftragnehmerpflichten grob verletzt. <\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr den Auftragnehmer liegt ein wichtiger Grund f\u00fcr eine K\u00fcndigung insbesondere dann vor, wenn der Auftraggeber eine notwendige Mitwirkung trotz Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung weiterhin verweigert, wenn <\/span><\/span>seitens des Auftraggebers versucht wird, in unzul\u00e4ssiger Weise auf den Inhalt des Berichts einzuwirken sowie wenn der Auftraggeber in Verm\u00f6gensverfall oder in Schuldnerverzug ger\u00e4t. <\/span><\/span><\/p>\n

Wird der Vertrag seitens des Auftraggebers aus wichtigem Grund gek\u00fcndigt, so stehen dem Auftragnehmer die vereinbarten Verg\u00fctungen nur f\u00fcr die bis zum K\u00fcndigungszeitpunkt erbrachten Teilleistungen zu, dies auch <\/span><\/span>nur dann, wenn diese f\u00fcr den Auftraggeber verwendbar sind. <\/span><\/span><\/p>\n

Bei einer K\u00fcndigung durch den Auftragnehmer verbleiben diesem die vereinbarten Verg\u00fctungsanspr\u00fcche. <\/span><\/span><\/p>\n

Anzurechnen sind ersparte Aufwendungen. Vorbehaltlich des Nachweises eines gr\u00f6\u00dferen Schadens betr\u00e4gt die in diesem Falle zu bezahlende Verg\u00fctung abz\u00fcglich ersparter Aufwendungen 15 % der vereinbarten <\/span><\/span>Verg\u00fctung f\u00fcr die von dem Auftragnehmer noch nicht erbrachten Leistungen. Die erbrachten Leistungen sind vollst\u00e4ndig zu verg\u00fcten, auch wenn es sich dabei um f\u00fcr den Auftraggeber nicht verwertbare Teilleistungen <\/span><\/span>handelt. Im Zweifel gelten die Entgelte aus Punkt 3 dieser AGB entsprechend. <\/span><\/span><\/p>\n

10. Gew\u00e4hrleistung <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Soweit der Auftragnehmer Dienstleistungen erbringt, sind die Parteien sich dar\u00fcber einig, dass der Auftragnehmer keinen bestimmten Erfolg, sondern ausschlie\u00dflich Dienstleistungen schuldet und es alleine im <\/span><\/span>Entscheidungs- und Risikobereich des Auftraggebers liegt, anhand der erbrachten Dienstleistungen sich daraus ergebende notwendige Entscheidungen zu treffen. Lediglich im Falle eines Maklervertrages schuldet der <\/span><\/span>Auftragnehmer den Erfolg im Sinne, dass dieser die Gelegenheit zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss erm\u00f6glicht.<\/span><\/span><\/p>\n

Ansonsten kann der Auftragnehmer bei Auftreten von M\u00e4ngeln innerhalb der Gew\u00e4hrleistung zun\u00e4chst vom Recht auf Nacherf\u00fcllung Gebrauch machen. Die Nacherf\u00fcllung erfolgt nach Wahl des Auftragnehmers durch <\/span><\/span>M\u00e4ngelbeseitigung (Nachbesserung) oder durch Neuerstellung (Nachlieferung). <\/span><\/span><\/p>\n

Falls und erst, wenn die Nacherf\u00fcllung fehlschlagen sollte, hat der Auftraggeber das Recht nach seiner Wahl, Herabsetzung der Verg\u00fctung oder R\u00fcckg\u00e4ngigmachung des Vertrags zu verlangen. Weitere <\/span><\/span>Gew\u00e4hrleistungsrechte sind ausgeschlossen. <\/span><\/span><\/p>\n

Bei einer nur geringf\u00fcgigen Vertragswidrigkeit, insbesondere bei nur geringf\u00fcgigen M\u00e4ngeln, steht dem Auftraggeber jedoch kein R\u00fccktrittsrecht zu. Sofern der Auftragnehmer die in einem Mangel liegende <\/span><\/span>Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat, ist der Auftraggeber ebenfalls nicht zum R\u00fccktritt vom Vertrag berechtigt. <\/span><\/span><\/p>\n

Beanstandungen sind vom Auftraggeber unverz\u00fcglich nach Feststellung dem Auftragnehmer schriftlich anzuzeigen. <\/span><\/span><\/p>\n

Ein Anspruch auf Schadenersatz bleibt bei Fehlen von zugesicherten Eigenschaften unber\u00fchrt. <\/span><\/span><\/p>\n

11. Haftung<\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

F\u00fcr Sch\u00e4den haftet der Auftragnehmer nur, wenn ihm oder einem seiner Erf\u00fcllungsgehilfen eine vors\u00e4tzliche oder grob fahrl\u00e4ssige Verletzung von Pflichten nachgewiesen werden kann. Auch in diesem Fall ist die <\/span><\/span>Ersatzpflicht des Auftragnehmers auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. <\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr den Fall, dass der Auftragnehmer eine Pflicht verletzt, aus der sich typischerweise Gefahren f\u00fcr Leben und Gesundheit ergeben und daher eine Haftung auch bei einfacher Fahrl\u00e4ssigkeit besteht, ist deren H\u00f6he auf <\/span><\/span>den Abgesicherten Betrag der Verm\u00f6gensschadens-Haftpflichtversicherung begrenzt. Hier\u00fcber ist auf Verlangen ein entsprechender Nachweis zu erbringen. <\/span><\/span><\/p>\n

12. Schlussbestimmungen <\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Erf\u00fcllungsort f\u00fcr s\u00e4mtliche Anspr\u00fcche aus diesem Vertrag und Gerichtsstand ist, wenn er mit einem Unternehmer geschlossen ist, der Sitz des Auftragnehmers. <\/span><\/span>Im \u00dcbrigen gilt bei s\u00e4mtlichen Anspr\u00fcchen des Auftragnehmers gegen den Auftraggeber dessen Wohnsitz als Gerichtsstand. <\/span><\/span><\/p>\n

Sollte eine Bestimmung dieser Gesch\u00e4ftsbedingungen unwirksam sein oder werden oder sollte sich eine erg\u00e4nzungsbed\u00fcrftige L\u00fccke ergeben, so wird dadurch die G\u00fcltigkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen nicht ber\u00fchrt. <\/span><\/span>Der Auftraggeber und der Auftragnehmer verpflichten sich f\u00fcr diesen Fall, die ung\u00fcltige Bestimmung durch eine solche zu ersetzen, die dem beabsichtigten Zweck der Ung\u00fcltigen m\u00f6glichst nahe kommt. <\/span><\/span><\/p>\n

K\u00fcrass Immobilien GmbH \u2502Kieler Volksbank \u2502IBAN DE97 2109 0007 0010 8795 01 \u2502BIC GENODEF1KIL<\/span><\/span><\/p>\n

Kiel, Stand 01.07.2019<\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0 Rechtliche Grundlagen – Allgemein Grunds\u00e4tzlich gelten u.a. folgende Bestimmungen: BGB, MaBV, VerstV, GewO Unsere AGB sorgt dar\u00fcber hinaus f\u00fcr allgemeine Rechtssicherheit, doch in der Regel bevorzugen wir individuelle Vereinbarungen mit Ihnen, denn so k\u00f6nnen wir Ihre individuellen W\u00fcnschen zu den fairsten Konditionen erf\u00fcllen. Ein Individueller Vertrag steht selbstverst\u00e4ndlich immer \u00fcber die AGB – in […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","rank_math_lock_modified_date":false,"footnotes":""},"class_list":["post-71","page","type-page","status-publish","hentry"],"rankMath":{"parentDomain":"festpreismakler.info","noFollowDomains":[],"noFollowExcludeDomains":[],"noFollowExternalLinks":true,"featuredImageNotice":"Das angezeigte Beitragsbild sollte mindestens 200x200 px gro\u00df sein, damit Facebook und andere Social-Media-Websites es 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